設備って重要!?賃貸物件の防音性能を確認しよう


賃貸物件と防音性能の関係

賃貸物件の場合、おおよその場合両隣、そして上下に他人が生活することになります。生活音は、立てていないように気を付けていたとしても、結構響いてしまうもので、騒音トラブルは近隣トラブルの中でもトップの部類に入るものです。音というものは、考えている以上に響くもので、建物の構造上響くこともあれば、空気を振動して伝わることもあります。静かに生活していたとしても、生活時間帯の違いから、何気ない音がどうしても気になってしまうこともあるでしょう。トラブルまでに発展しなかったとしても、生活の質が悪くなってしまうので、防音性能は確認すべきことのひとつです。また、防音性能がしっかりしていれば、気兼ねなく生活することが可能です。快適な生活のために欠かすことはできません。

賃貸物件の防音性能の確認方法

防音性能は賃貸物件を外から眺めるだけでは判断できません。様々なチェックポイントがあるので、賃貸契約を結ぶ前に確かめることが必要です。まず、建築素材によって防音性能は大きく変わります。木造や鉄骨、鉄筋コンクリートなど様々な構造がありますが、最も防音性能が高いのは、鉄筋コンクリートということができます。防音性能にこだわりたい場合には、鉄筋コンクリートの建物を選ぶとよいでしょう。また、二重扉などになっていると、音が気になりません。しかし、完璧に防音できるわけではありません。部屋の位置や周辺環境などにも大きな影響を受けるものです。角部屋であるのか、周囲の住民の家族構成はどうなっているのかなども確認するとよいでしょう。賃貸を決める際には、曜日や時間帯をずらしながら確かめるとよいです。

オホーツク圏最大都市である北見の賃貸相場は、1Kだと約41,000円、1LDKは約51,000円、2LDKでは約62,000円です。賃貸マンションの平均家賃は約1,500円/平方メートルとなっています。

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