賃貸オフィスのメリット
賃貸オフィスのメリットはいくつかあります。そのひとつが初期費用を抑えることができるということです。事業を始める際に、オフィスを土地や物件を購入して始めるとなると、莫大な費用が掛かります。賃貸を利用すれば、その費用を大幅に抑えることができるため、余った費用をほかのことに使用することが可能です。また、物件の管理費用も掛からないという点もメリットです。物件は所有しているだけで、それを維持運営するための費用が掛かりますが、賃貸を利用すれば、それらは管理会社が行うのでかかりません。そして、転移がしやすいというメリットもあります。物件を購入してオフィスとしてしまうと、何らかの理由で拠点を移したいときに物件の処理に困ってしまいます。賃貸ならば、事業の拡大や縮小などの変化に合わせて移転しやすいです。
賃貸オフィスのデメリット
賃貸オフィスのデメリットのひとつは、賃貸料が掛かるということです。賃貸物件なので、毎月賃料がかかります。規模も大きいほか、初期設備が整い、立地もよければ、賃料も高くなるでしょう。社会情勢によって賃料が上がる可能性もあり、負担となります。また、賃貸物件の規約に従わなければならないということもデメリットです。賃貸物件によっては、使用できる回線数や営業時間、活動内容に関して規約によって制限が掛かることがあります。いつでも満足のいく業務ができるとは限らないことがデメリットです。このほか、銀行融資を受けにくいというデメリットもあります。
港区は日本全国の市町村と比べて公示価格が上昇しているエリアとなっています。そのような港区で賃貸事務所というと、相場はおよそ448,630円から2,087,000円になります。
